В Портпоселке пытаются узаконить уплотнительную застройку

05.02.2022 16:15

Жители Портпоселка на протяжении трех последних десятилетий держат оборону, защищая свой микрорайон от высотной застройки.

Их желание предотвратить уплотняющую застройку по соседству – это отнюдь не сварливое жлобство и нежелание делиться чистым воздухом и прелестными видами на волжские просторы.

Еще при строительстве Портпоселка в начале 50-х годов прошлого века было определено, что песчаный склон не предназначен для высотных зданий, а значит, у Портового судьба навсегда оставаться населенным пунктом с малоэтажной застройкой. Однако в 90-е годы, да и позже, была весьма распространена практика: сначала строй, потом оформим задним числом. Чем и решил воспользоваться застройщик, поднявший в больничном городке Портпоселка здание по адресу Комсомольское шоссе, д. 22а. Оно ушло в землю на 2 этажа вниз и поднялось на 4 вверх. Что никак не вписывалось в требования к строительным объектам на участке с зонированием Ж2 – малоэтажная жилая застройка. Построили здание, сильно отклонившись от первоначального разрешения.

Для устойчивости новостройки возвели огромный мощный фундамент большей площади, чем изначально было разрешено, этажность самого здания также стала больше планируемой как в надземной, так и в подземной части. Как следствие – на одном из соседних домов выгнулась стена, а у второго поплыл фундамент и его пришлось срочно укреплять. Не говоря уж о вырубке 8 здоровых прекрасных сосен, которые внезапно признали больными. «Ну, так получилось», – разводят руками застройщики.

Задним числом

Жители окрестных домов на протяжении многих лет пытались опротестовать появление у них под окнами такого незаконного «соседа». Однако пока велись бурные склоки и споры, земельный участок под уже построенным домом на Комсомольском шоссе, 22а неожиданно поменял зону малоэтажной жилой застройки Ж2 на Ж3, где допускается среднеэтажное строительство до 8 этажей. Как произошла столь стремительная эволюция, а обитатели микрорайона не в курсе, выяснить на данный момент не удалось. Тут надо работать с архивами. Но сохранился протокол публичных слушаний от ноября 2017 года, где подавляющим числом голосов жители Портпоселка предлагали исключить застройку формата Ж3 «в любом месте данного плана». Ведь склон в Портпоселке постоянно «плывет», а коммуникации перегружены и постоянно выходят из строя.

В январе 2022 года в администрации города состоялись публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка, расположенного по адресу: Комсомольское шоссе, д. 22а. В зале присутствовали представители застройщика, жители Портпоселка и художники из Творческого союза художников «Солярис», расположенного по соседству.

Опасаются застройки

А причем тут художники? Слушания ведь про не про их дом? Все просто: с начала строительства жилой новостройки (а это 2013 год) и по сей день мастерские ТСХ «Солярис» подвергаются постоянным нападкам и проверкам. И хотя комиссии давно не находят в художественном хозяйстве никаких нарушений, творцам все равно неспокойно. Ведь участок, на котором находится муниципальное здание, которое они занимают, является лакомым куском для экспансии таких вот застройщиков. И, разумеется, в предложении, высказанном представителями союза, было требование вернуть землю под «Солярисом» в категорию Ц1, и оставить, наконец, художников в покое. Среди них есть те, кого по праву можно назвать золотым фондом нашего города, его гордостью.

Без прописки руку не поднимай

На публичных слушаниях было много сказано об оползневых процессах в Портпоселке, их опасности и полном бездействии властей по укреплению территории и развитию инженерных сетей. Пытались высказаться граждане, которых просто волнует прецедент, который может быть создан при узаконивании строительных нарушений (в Тольятти есть много домов с сомнительной историей). Разрешат тут – разрешат и в другом месте.

Председательствующие на слушаниях подсчитали голоса: два (застройщики) – «за», шестеро – «против», остальные не в счет, так как «не имеют права голосовать из-за отсутствия прописки в Портпоселке». На сайте администрации города размещен проект решения, который разрешает строителям выйти за рамки первоначальных соглашений. Газета «Площадь Свободы» будет следить за развитием событий.

Елена Кочева, газета «Площадь Свободы»

Источник